现在结婚的速度越来越快，离婚的频率也随之增加。关于2018年新婚姻法关于离婚房产分配的规定，相信很多人都很想了解。接下来，我们就来探讨一下这些规定。
首先，我们要明确一点，新婚姻法分割的房产是夫妻共同财产。那么，如何分割这些财产呢？下面，我们将根据不同的情况进行分析。
（一）一方赠与另一方的房产，离婚时如何分割？
根据《婚姻法司法解释三》第六条，如果一方在婚前或婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，但在房产变更登记之前撤销赠与，另一方要求继续履行的，法院会按照合同法第一百八十六条的规定处理。这意味着，如果房产未过户，赠与方可以撤销赠与，离婚时房产仍属于赠与方，不予分割。
（二）一方父母出资购房，离婚时如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下，离婚时房产属于出资方子女，不予分割。
（三）双方父母出资购房，离婚时如何分割？
《婚姻法司法解释三》规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这意味着，婚后由双方父母出资购买的房屋，离婚时按照出资份额按份分割。
（四）一方婚前购买房屋，离婚时如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（五）以父母名义买房，离婚时如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十二条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
综上所述，离婚房产的分配主要取决于房产的归属和出资情况。在离婚时，双方应该首先协商解决，如果无法达成协议，可以按照法律程序处理。希望这些信息能够帮助大家更好地了解离婚房产的分配问题。
