历经20个月的沉寂，杭州二手房市场终于在11月迎来爆发，成交量激增，市场热度空前。随着成交量的回暖，二手房价的变化成为关注的焦点。据潮新闻美好生活研究院数据显示，11月杭州各区成交活跃的二手房小区，环比成交均价上涨的数量已经与下降的持平，其中上城区和萧山区更是首次出现了涨价小区数量多于降价小区的情况，这无疑释放出市场预期已发生变化的信号。
上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、余杭、萧山、临平各区房价走势分化
从各区的成交数据来看，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、余杭区、萧山区和临平区的房价走势各不相同。部分次新房小区成交量显著，价格也有所上涨，而一些老小区则表现平平，成交均价仍在下滑。
亚运村、钱江世纪城等次新房小区受热捧
在11月的成交数据中，次新房小区尤其抢眼。如亚运村的桂冠东方、钱江世纪城的世纪之光和御虹府等，不仅成交量大，价格也有微涨。与此同时，一些年初曾成交火热的老小区则在这波市场热度中表现平平，降价小区中老小区占了较大比例。
上城、萧山止跌回稳，品质改善次新房受热捧
今年1-9月，杭州各区的二手房市场一直在下探，但到了10月，部分板块的涨跌小区数量差距开始缩小。11月，上城和萧山首次出现涨价小区略多于降价小区的情况，显示出这两个区部分二手房已开始出现止跌回稳的迹象。特别是品质较高的改善次新房，在这次市场热度中成功止跌，但市场仍呈现冷热不均。
综上所述，杭州二手房市场在11月再次迎来热潮，部分区域房价止跌回稳，显示出市场预期的变化。然而，止跌的二手房小区是否能够继续回暖、价格上调，还需接下去市场的进一步观察。
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